in Löhne in der Deichstraße 7

Die Idee…
… ist, in zentraler Innenstadtlage eine feine und barrierefreie Wohnanlage zu erstellen, die energetisch den neuesten technischen Standards entspricht und sich durch die außergewöhnliche Architektur von „normalen“ Wohnanlagen deutlich abhebt. Es entstehen vier hochwertige Erdgeschosswohnungen mit großen Balkonanlagen und möglicher Gartennutzung, vier Wohnungen im Obergeschoss mit großen Balkonanlagen und zwei Penthouses im 2. Obergeschoss mit Dachterrassen.

Die vier 2-Zimmer-Wohnungen in Erd- und Obergeschoss verfügen je über 63 m² und 78 m² Wohnfläche, die vier 3-Zimmerwohnungen in Erd- und Obergeschoss über je 118 m² und 105 m² Wohnfläche, die beiden großzügigen 3-Zimmer-Penthouse-Wohnungen im 2. Obergeschoss über je 126 m² Wohnfläche. Die Gemeinschafts-, Versorgungs- und Abstellräume befinden sich im Keller. Alle Etagen des Hauses sind selbstverständlich mit dem Fahrstuhl erreichbar

Die Lage…

… mitten in der Stadt, unmittelbar am Deich der Werre und somit direkt am Else-Werre-Radweg, nur wenige Meter von der Kronprinzenbrücke und der Löhner Fußgängerzone entfernt, liegt das knapp 1.300 m² große Grundstück! Auf großzügigen Balkonanlagen, beim Picknick in den Werrewiesen oder bei entspannten Spaziergängen auf dem Deich können Sie sich bestens vom Tagesgeschehen erholen und neue Kraft tanken.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, die Banken und die Post, die verschiedenen Gastronomien, das Löhner Freibad, Schulen und Kindergärten, die Musikschule, die Werretalhalle und der Bus- und Hauptbahnhof sind auch fußläufig schnell erreicht!

In der zentralen und doch sehr ruhigen Deichstraße liegt das zum Süden ausgerichtete Grundstück mit dem Neubauvorhaben, das seines Gleichen sucht! Zu jeder der Wohnungen gehört natürlich ein eigener Kfz-Stellplatz.

Die Details …
… wo exklusiv drauf steht, muss auch tatsächlich exklusiv drin sein!

Auf dem großzügigen Südgrundstück erstellen wir die „Villa Kronprinz“ – einen exklusiven Neubau, der nach den neusten Regeln der Technik erstellt wird. Dabei wird der Blick konsequent auf die energetische Ausführung gelegt.

Es wird eine architektonisch aufwendige, individuelle und feine, Wohnanlage erstellt – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen, das seines Gleichen sucht.

Hier einige Ausstattungsdetails:

hochwertiges Wärmedämmverbundsystem, 3-fach-Wärmeschutzverglasung mit Beschattungsmöglichkeiten an allen Fenstern, wärmepumpenbetriebene Fuß-bodenheizung für minimale Heizkosten, hochwertig ausgestattete Bäder mit bodengleichen Duschen, breite und hohe Innentüren … und um 20 m² große und zum Süden ausgerichtete Balkone mit herrlicher Aussicht auf und über den Deichwall in die Werreauen, den Fluss und die Kronprinzenbrücke.

Barrierefreie Bauausführung mit einem Aufzug über alle Etagen! KFZ-Stellplätze für jede Wohnung und diverse Kellerräumen.

WE 1 Erdgeschoss links 118 m² Wfl. verkauft!
WE 2 Erdgeschoss mittig links 63 m² Wfl. verkauft!
WE 3 Erdgeschoss mittig rechts 78 m² Wfl. verkauft!
WE 4 Erdgeschoss rechts 105 m² Wfl. verkauft!
WE 5 1. Obergeschoss links 118 m² Wfl. verkauft!
WE 6 1. Obergeschoss mittig links 63 m² Wfl. verkauft!
WE 7 1. Obergeschoss mittig rechts 78 m² Wfl. verkauft!
WE 8 1. Obergeschoss rechts 105 m² Wfl. verkauft!
WE 9 2. OG = Penthouse links 126 m² Wfl. verkauft!
WE 10 2. OG = Penthouse rechts 126 m² Wfl. verkauft!

Alle Preise inklusive der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer i. H. v. 19% für die schlüssel- bzw. malerfertige Wohnung, zuzüglich € 4.000,00 für den eigenen KFZ-Stellplatz.

Zusätzliche Vermittlungsprovisionen fallen nicht an!

Unsere Gewährleistung nach Makler- und Bauträgerverordnung beträgt 5 Jahre!

Die Baugenehmigung wurde Anfang 2015 erteilt. Der Baubeginn erfolgte im August 2015. Die Fertigstellung ist im Sommer 2016 erfolgt. Die Teilungserklärung ist bereits beurkundet – Kaufverträge können also ab sofort geschlossen werden – die einzelnen Kaufpreisraten werden nach der gesetzlich vorgegebenen Makler- und Bauträgerverordnung berechnet.